阅罢，不想质疑发改委的观点是否严谨，是否正确，而是心存隐忧。国内经济支柱，除了股市，就只有楼市了吗？去年股市长红的时候，房价暴涨，今年股市直挫，出逃的资金还是要来推高房价？进而不免疑惑，如果资金流动规律真如发改委所说，我们的经济和产业环境是不是出了问题？

土地，是最好的国企？

       聪明的地方政府官员们发现，史上最好的国企不是烟草酒类企业，也不是重工业，更不是轻工业，而是土地。把土地运作好了，地方GDP、地方财政收入还用愁吗？多卖几块地，增幅就会从个位数变成两位数，多卖几块地，城市建设有钱了，宽敞的6车道、8车道可以想修到哪就修到哪了，城市可以迅速地变漂亮了，市民们面子上都有光了。
        卖地，于是成了地方发展最好的捷径。财政收入、政绩展现、轻松化管理等等皆能轻松实现？自然纷起而效之，自然趋之若鹭兮。
        很多政府官员于是说，房地产行业是最好的支柱产业。而实质上，最好的支柱产业其实只是土地，因为建筑成本和房地产交易税加起来，与土地价格相比，只是小巫见大巫。
        卖一块地，签几个字，财政账户上几亿、几十亿到账。或者内资，或者外资，都可以算是招商引资硕果。
        于是乎，如何想方设法卖出更多的地，如何想方设法把地卖出更高的价钱，成了很多地方政府为之绞尽脑汁的事情。变耕地为建设用地，变工业用地为居住用地、或者商业用地，土地的瞬间价值立即可以放大，于是有了以广东开平县为代表的违法用地案例，于是有了众多地方政府五大洲七大洋出击招商引资必有回报率诱人的土地出售项目。
        卖了，收钱，此项招商引资任务基本结束。不用去考虑应付企业的减避税要求，不用去考虑企业环境治理、产业配套和劳资纠纷等问题，更不用担心有如工业企业的每年要催的税收问题、或者可能出现优胜劣汰、破产倒闭的后遗症问题。
        万般皆下品，唯有卖地高。土地，能不是最好的国企吗？
    只是当下，好景不长的当下，或者说后悔曾经后知后觉的当下，在全国众多城市房价震荡、楼市萎靡的当下，一块块土地流拍故事此起彼伏，一批批开发商拿地和开发资金链相继曝出隐患的时候，很多地方政府开始急了，心焦了。
       即将美丽的新河三角洲的土地款呢？湘江大道北延正在关键时刻啊！

资本，图的是地产暴利的花容月貌

        如果发改委上述报告的出台背景是在去年这个时候或去年这个时候那样的楼市背景下，我们丝毫不用怀疑其大确定性。
        那时候，全国楼市一片红啊。还不用说股市下挫，即使股市向好，各种资本仍然会涌入楼市。“进军楼市”，从农村、到城市，从市民、到农民，从工厂老板，到企业股东，都是如此异口同声。不急着扩建厂房、不急着加多少生产线、不急着提升企业管理水平，而应该急着找地、买地、或利用可利用的土地资源，搞房地产开发。
        资本是趋利的，有暴利的地方就有冲动。马克思同志关于剩余价值的说法知道的人多了，不知道的人也通过实际领会了。累死累活多搞些农产品加工、加条什么生产线，哪比得上搞房地产开发的剩余价值来得多、来得快、来得“无风险”。
       手上有些余钱的市民朋友、农民朋友、股民朋友、知识分子，在温州同志们的提醒下，在深圳同志们的推动下，都来玩地产投资呗。只要是房子，管它小户型、大户型、别墅、社区商铺、产权式酒店，能买多少买多少，能贷多少贷多少，只等房子一涨二涨再涨，再把这些不动产找机会抛出去，白花花的银子就变成金灿灿的黄金，多好的事，多么美妙的机会，不去抓紧，后悔药去哪买？
        就怕，新闻时时有，今天到我家，百万富翁炒成百万负翁。时至今日，深圳百亿炒房资金被套牢，资产缩水20-50%，不说赚大钱，本钱都亏大了。温州炒房团呢，消声匿迹了。
        把房子抵押去炒股，股票套牢了，把买小户型的钱砸进股市，套大户型的钱，却只剩卫生间了。
        地产暴利的花容月貌背后，原来如此狰狞。
        投资、投机性炒房被一个一个紧箍咒困住难以动弹的时候，从股市狼狈出逃的资金还会如发改委报告所称的，一起来前赴后继地推高房价吗？
        或许，是该用剩下的钱扩建厂房、扩充生产线、提高企业管理能力吧。我心里，会开始这么弱弱地想。

房价，下身赤裸上身打根领带

        房价，是一个相对永远矛盾的话题，即使住房保障归政府、商品房归市场，也不例外。如果房价可以放开，虽然这只是伪命题，就像印钞厂印钞票都不能想印多少就印多少一样，各种关于房价的宏观调控就无须想方设法接二连三了。
       显然，房价不是能放开的。而一些地方政府基于卖地要卖好价钱的出发点、开发商基于开发暴利回报的原始诉求、炒房者基于腰要缠万贯的理想化目标，却是希望房价可以放开的。
       涨吧，再涨吧，涨得越快越好，越高越好。支柱产业可以越来越支柱，企业财产的雪球可以越滚越大，家庭资产可以从10万瞬间跨过100万，直达1000万。这是多么令人向往直至做梦都做数钱数到手抽筋的梦的好事啊？
       可惜，在全球粮食危机一触即发、死守18亿亩耕地的国策等面前，在居民人均收入与基本住房需求投入之间的落差越来越大的变化当中，或许、很可能有一个临界点，决定着房价与社会稳定的关系，决定着城市化进程仍然必须基于正常的、现实的发展规律。货币从紧政策的因时而出，不是因为一些产业不能热，而是不能太热。
       就像某些人希望赤裸上涨的房价与融入社会和经济整体中必须穿西装打领带的房价一样，是个矛盾体。有时候赤裸，是因为脱得太快，没来得管，或者没管好，现在被强行穿上西装打下领带，即使下半身仍在赤裸，但终究是要穿上的。
       因为有开发商的说法很吓人：“地产业要死，也是银行先死，开发商后死”。
       因为没有哪一个政府愿意为了一个产业的暴利，而容忍其裸体冲垮一个社会的西装革履形象。

市场，如果我们穷得只剩下房子